Приёмка квартир и домов в Михайловске
Михайловск и Шпаковский округ — без доплаты за выезд: цены идентичны ставропольским. Знаю специфику местной застройки: степные ветра требуют усиленного контроля монтажных швов окон, кровельных примыканий и вентиляции.
Застройщики и ЖК, с которыми работаю
Работаю с объектами СЗ Третий Рим, СЗ ССК Строй Групп, СЗ КБ-Строй, СЗ Диалог-Строй, СЗ Новострой и частных застройщиков округа.
Что проверяю
Приёмка новостроек
WhiteBox и чистовая, 50+ пунктов по СП и ГОСТ, тепловизор включён.
Подробнее →Что вы получаете на руки
Смотровой лист
Дефектная ведомость с классификацией (критичные / некритичные) и ссылками на СП, ГОСТ и пункты ДДУ — понятна гарантийному отделу и суду.
Фото- и видеоотчёт
Все дефекты с привязкой к плану квартиры, именные файлы для отправки застройщику и сохранения в архив.
Проект досудебной претензии
Готовый документ при отказе застройщика устранять недостатки, со ссылками на 214-ФЗ и Закон о защите прав потребителей.
Гарантия сопровождения
Бесплатная корректировка ведомости и консультации до полного устранения всех дефектов застройщиком.
Частые вопросы
Застройщик требует специалиста из НРС и поверки приборов — законно?
До первичной приёмки — нет. Вы принимаете квартиру лично, я ваш технический консультант. Процедура по ПП № 2380 включается только при разногласиях после осмотра.
Когда тепловизионный контроль информативен?
При перепаде температур внутри/снаружи не менее 10–15 °C и работающем отоплении от 24 часов. В тёплый сезон тепловизор применяю для поиска увлажнений и утечек тёплого пола; мостики холода документируются косвенными методами.
Сколько длится приёмка?
Квартира — в среднем 2 часа, дом — 3–4 часа. Ограничений по времени нет: осматриваю до полного прохождения всех этапов.