Приёмка квартиры в новостройке Михайловска
Полный приборный контроль квартиры до подписания акта: геометрия, стяжка, окна, электрика, вентиляция. Тепловизор включён в базовую стоимость.
Специфика города
Михайловск и Шпаковский округ: степные ветровые нагрузки — дополнительный акцент на монтажных швах окон, кровельных примыканиях и вентиляции. Работаю в ЖК Михайловский, Гармония, Центральный, На Князевском, Рассказово.
Документы и планировка
Сверка с ДДУ, обмер площадей, наличие оборудования из спецификации.
Стены и стяжка
Вертикальность и плоскости по СП 71.13330.2017, влажность и адгезия стяжки. СП 29.13330.2011
Окна и тепловой контур
Монтажный шов по ГОСТ 30971-2012, термограммы примыканий и углов.
Электрика
Сечение жилы не менее 1,78 мм для 3×2,5, УЗО, тёплый пол. ГОСТ 22483-2012
Вентиляция и газ
Тяга анемометром: кухня 60/90 м³/ч, санузел 25 м³/ч; дымоход котла. СП 60.13330.2020
Смотровой лист
Маркировка дефектов, фотофиксация, ведомость со ссылками на нормы.
Стоимость в городе Михайловск
Квартиры: Ставрополь и Михайловск
| Объект | WhiteBox | Чистовая |
|---|---|---|
| Студия до 30 м² | 6 000 ₽ | 7 800 ₽ |
| 1-комн до 45 м² | 7 000 ₽ | 9 100 ₽ |
| 2-комн до 65 м² | 8 000 ₽ | 10 400 ₽ |
| 3-комн до 90 м² | 9 000 ₽ | 11 700 ₽ |
| 4+ комнат | от 10 000 ₽ | от 13 000 ₽ |
Дома и таунхаусы
| Площадь | Без отделки | С отделкой |
|---|---|---|
| до 100 м² | 10 000 ₽ | 12 000 ₽ |
| 100–150 м² | 12 000 ₽ | 14 400 ₽ |
| 150–250 м² | 15 000 ₽ | 18 000 ₽ |
| от 250 м² | 18 000 ₽ | 21 600 ₽ |
Невинномысск — +3 000 ₽ к тарифу (фикс в заявке). Михайловск и Шпаковский округ — без доплаты. Тепловизионный контроль включён в базовую стоимость любой приёмки (доплата 0 ₽). Повторный выезд на проверку устранений — 50% стоимости. Бронь даты — предоплата 1 000 ₽.
Что вы получаете на руки
Смотровой лист
Дефектная ведомость с классификацией (критичные / некритичные) и ссылками на СП, ГОСТ и пункты ДДУ — понятна гарантийному отделу и суду.
Фото- и видеоотчёт
Все дефекты с привязкой к плану квартиры, именные файлы для отправки застройщику и сохранения в архив.
Проект досудебной претензии
Готовый документ при отказе застройщика устранять недостатки, со ссылками на 214-ФЗ и Закон о защите прав потребителей.
Гарантия сопровождения
Бесплатная корректировка ведомости и консультации до полного устранения всех дефектов застройщиком.